Оценка квартиры

Зачем нужна оценка квартиры (комнаты, доли)?

По результатам проведения оценки Вы получите Полный письменный Отчет. Это многостраничный документ, прошитый, скрепленный печатью и подписью уполномоченного оценщика. Отчет представляет из себя официальный, юридически значимый документ, который Вам необходим в качестве доказательства (обоснования) Вашей позиции в спорных ситуациях и при взаимодействии с заинтересованными организациями (банки, страховые компании, суды).

Я не настолько богат, чтобы покупать дешевые вещи! Барон Ротшильд

Среди Отчетов, попадающих к нам на экспертизу, довольно часто встречаются работы, выполненные недобросовестными оценщиками. Как правило, такие оценщики стараются заманить побольше клиентов  заниженной ценой и очень малым сроком выполнения заказа. При таких условиях просто невозможно качественно выполнить работу. И такие «Отчеты» откланяются судами, банками и т.д.

Если Вам нужен Отчет об оценке квартиры и другого имущества для предоставления в официальные инстанции,  крайне важно, что бы оценка была выполнена профессионалом. Когда на кону стоят десятки-сотни тысяч и миллионы, попытка выгадать на услугах оценщика несколько тысяч рублей представляется довольно сомнительной экономией.

Виды оценки квартир

Оценка стоимости квартиры

В большинстве случаев, оценка стоимости квартиры или иного объекта требуется физическим и юридическим лицам для установления подлинной, разумной стоимости, которая в наше время является важным фактором при проведении различных сделок с недвижимостью. Основываясь на результатах оценки жилья, Вам будет легче урегулировать различные имущественные споры, совершить выгодную сделку купли-продажи квартиры. Кроме того, отчет о рыночной стоимости квартиры является юридически значимым документом при получении кредита на удовлетворяющую Вас сумму, а не которую предоставит вам банк. Также оценка стоимости необходима при передаче жилья в аренду, чтобы быть уверенным, что недвижимость приносит Вам максимальный доход.

Оценка доли

Иногда есть цель определить цену не всей квартиры,  а лишь её части. Определение стоимости жилья по долям довольно специфично – совершенно неверно утверждение, что если доля составляет десятую часть, то цена части будет составлять 10 процентов от рыночной стоимости квартиры. Это зависит от того, что доля, сама по себе, является неликвидным объектом. Ведь кому нужна десятая часть квартиры? Часто доля не имеет в квартире явного выражения в виде конкретной комнаты, а является собственностью лишь на документах. Из-за этого, рыночную стоимость жилья можно делить не на 10, а на 15 и возможно больше, так как необходимо учитывать интересы других жильцов. Т.к. доли бывают очень разнообразные (например: 3/7, 12/53, 7/11 и т.п.), стоимость 1 кв.м доли в каждом конкретном случае различается. Наши эксперты произведут профессиональный обоснованный расчет, соответствующий именно Вашему случаю.

Отчет по оценке доли в квартире, выполненный экспертами компании «PRG Consulting» служит серьезным доказательством в суде.

Оценка комнат

Оценка комнаты аналогична определению стоимости квартир – она основывается на данных об особенностях и характеристиках жилья. Однако здесь также присутствуют свои тонкости – например,  зачастую комната в квартире будет стоить дороже, чем однокомнатная квартира. В этом вопросе особое внимание уделяется месторасположению, развитости инфраструктуры, престижности района, удаленности от метро и т.д. Важным фактором в оценке комнат является то, что удельная стоимость комнаты на треть выше удельной цены квартиры. Это потому, что в квартире учитывается и нежилая площадь, а комната обладает только жилым пространством. Самым частым случаем оценки комнат является выкуп городскими властями такого вида недвижимости для расселения жителей из старых домов. Подойдите к вопросу оценки ответственно, обратитесь в оценочную компанию «PRG Consulting» – и тогда, шанс того, что Вы станете участником судебных разбирательств против местных чиновников и других лиц, замешанных в нечестном распределении, будет очень мал.

Отчет по оценке комнаты, выполненный экспертами компании «PRG Consulting» служит серьезным доказательством в суде.

ЗАДАТЬ ВОПРОС