Оценка складской недвижимости и помещений
Вместе с развитием организованной торговли и появлением торговых сетей, торговых центров и различных моллов в России начал развиваться более активно рынок складской недвижимости. Началось активное строительство как крупноформатных отдельно стоящих складов, так и начали появляться новые форматы складской недвижимости для частных лиц и предпринимателей. Тем не менее, спрос на качественную складскую недвижимость и логистическую сеть по-прежнему остается высоким и достаточно стабильным.
В зависимости от характера бизнеса складские помещения и склады должны быть оснащены специальным оборудованием и системой хранения, должен быть организован удобный доступ грузовому и/или железнодорожному транспорту. Все эти особенности влияют на результаты проводимой оценки и стоимость объектов складской недвижимости.
Данный тип помещений может рассматриваться при проведении оценки, как отдельный объект имущества, а может быть в совокупности с оборудованием, техническими объектами и транспортом, представляя собой отдельный вид бизнеса. При оценке складской недвижимости и помещений наши специалисты используют три основных подхода – затратный, сравнительный и доходный.
Цели оценки склада и складских помещений:
- Проведение сделки купли-продажи
- Использование имущества в качестве залога для получения кредита
- Постановка на баланс имущества
- Страхование объектов недвижимости
- При переоценке активов
- Для последующего страхования
- Оценка арендных ставок на сдаваемые/снимаемые помещения
- При разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов
- Для принятия управленческих решений
- Оценка ущерба имуществу и помещению
- При ликвидации предприятия
- Для внесения взноса в уставной капитал предприятия
- Для последующей корректировки налога на имущество
Примеры реализованных проектов
Нам доверяют
ЗАДАТЬ ВОПРОС