Оценка складской недвижимости и помещений

Вместе с развитием организованной торговли и появлением торговых сетей, торговых центров и различных моллов в России начал развиваться более активно рынок складской недвижимости. Началось активное строительство как крупноформатных отдельно стоящих складов, так и начали появляться новые форматы складской недвижимости для частных лиц и предпринимателей. Тем не менее, спрос на качественную складскую недвижимость и логистическую сеть по-прежнему остается высоким и достаточно стабильным.

В зависимости от характера бизнеса складские помещения и склады должны быть оснащены специальным оборудованием и системой хранения, должен быть организован удобный доступ грузовому и/или железнодорожному транспорту. Все эти особенности влияют на результаты проводимой оценки и стоимость объектов складской недвижимости.

Данный тип помещений может рассматриваться при проведении оценки, как отдельный объект имущества, а может быть в совокупности с оборудованием, техническими объектами и транспортом, представляя собой отдельный вид бизнеса. При оценке складской недвижимости и помещений наши специалисты используют три основных подхода – затратный, сравнительный и доходный.

Цели оценки склада и складских помещений:

  • Проведение сделки купли-продажи
  • Использование имущества в качестве залога для получения кредита
  • Постановка на баланс имущества
  • Страхование объектов недвижимости
  • При переоценке активов
  • Для последующего страхования
  • Оценка арендных ставок на сдаваемые/снимаемые помещения
  • При разработке инвестиционных проектов и привлечении инвесторов
  • Для принятия управленческих решений
  • Оценка ущерба имуществу и помещению
  • При ликвидации предприятия
  • Для внесения взноса в уставной капитал предприятия
  • Для последующей корректировки налога на имущество

Примеры реализованных проектов

  • Офисные помещения в бизнес-центре «Башня-2000»

    • Местоположение: г. Москва
    • Назначение оценки: Реализация объекта оценки
  • Бизнес отель «Протон» с инфраструктурой

    • Местоположение: г. Москва
    • Цель оценки: Отчуждение объекта ФГУП
  • Торговая недвижимость "Авоська"

    • Местоположение: г.Москва
    • Цель оценки: Привлечение кредита, взнос в уставный капитал
  • Многофункциональный комплекс «Альянс»

    • Площадь 7320 кв.м.
    • Местоположение: Московская область, г. Солнечногорск
    • Цель оценки: Принятие управленческих решений
  • Физкультурно-оздоровительный комплекс «Звезда»

    • Местоположение: г. Москва
    • Цель оценки: Отчуждение объекта ФГУП
  • Офисный центр на Тверском бульваре

    • Местоположение: г. Москва, Тверской бул.
    • Цель оценки: Определение величин арендных ставок для различных классов офисных помещений
  • Земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 17 га

    • Местоположение: Московская обл. Ленинский район, с.п. совхоз имени Ленина, в районе пос. Развилка
    • Цель оценки: Оценка по Международным стандартам оценки
  • Имущественный комплекс компании ОАО « АК «Транснефтепродукт»

    • Комплекс состоит из 15207 ед. зданий, нефтепроводов, сооружений, машин и оборудования
    • Местоположение: Все регионы России
    • Цель оценки: слияние
  • Имущественный комплекс Сочинского отделения Азово-Черноморского филиала ФГУП «Росморпорт»

    • Комплекс состоит из 11 причалов (гидротехнические сооружения)
    • Местоположение: Краснодарский край, г. Сочи
    • Цель оценки: Определение арендной платы
  • Имущественный комплекс пансионата «Лучезарный»

    • Комплекс состоит из 25 ед. зданий и сооружений
    • Местоположение: г. Сочи, Лазаревский р-н
    • Цель оценки: Совершение сделки купли/продажи
  • Имущественный комплекс Забайкальского ГОК

    • Комплекс состоит из 881 ед. зданий, сооружений, машин и оборудования, транспортных средств
    • Местоположение: Читинская область, Шилкинский район
    • Цель оценки: Принятие управленческих решений
  • Имущественный комплекс ЗАО «Мебельное объединение «Москва»

    • Комплекс состоит из 13 зданий
    • Местоположение: г. Москва
    • Цель оценки: Залог для кредитного финансирования

Нам доверяют

ЗАДАТЬ ВОПРОС